DTPHREIT ในวันสิ้นสุดปีที่ 3 นับจากวันที่กองทรัสต์ลงทุน MFC และ MHR ตกลงซื้อทรัพย์สินที่กองทรัสต์เข้าลงทุนคืน
DTPHREIT มีข้อตกลงให้เจ้าของทรัพย์สิน เช่ากลับเพื่อบริหารทรัพย์สินเอง ภายหลังกองทรัสต์เข้าลงทุนด้วยอัตราค่าเช่าคงที่ และมีประมาณการอัตราการจ่ายประโยชน์ตอบแทนแก่นักลงทุนร้อยละ 7.00 ต่อปี
ผู้บริหารโรงแรมของทรัพย์สินเป็นผู้มีประสบการณ์และความสามารถในการบริหารโรงแรมและเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ที่เป็นที่รู้จักในระดับสากล
มีความพร้อมในการอำนวยความสะดวกในรูปแบบต่างๆ ตามมาตรฐานระดับนานาชาติ และมีการให้บริการโรงแรม และเซอร์วิส อพาร์ทเมนท์ โดยมีทำเลที่ตั้งในแหล่งท่องเที่ยวและใจกลางเมือง
ผลการวิจัยอุตสาหกรรมโรงแรมในทำเลที่ตั้งของทรัพย์พบว่ามีแนวโน้มการฟื้นตัวที่ดีในอนาคต